明華大廈
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| 明華大廈 | |
|---|---|
 //upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/13/Ming_Wah_Dai_Ha_Overview_201802.jpg明華大廈全貌(2018年) | |
房屋機構 |
 香港房屋協會 |
| 所屬地區 |
東區 |
| 屋邨類別 |
資助房屋：出租單位 |
入伙年份 |
1962-1978 |
樓宇座數 |
13 |
單位數目 |
3,169 |
單位面積 |
140 - 574 呎（ft²） |
屋邨網站 |
http://mwdh.hk-cic.com/HKI/Chi/ |
明華大廈第一期全景圖
B座和C座
明華大廈開幕牌匾
行人通道可往筲箕灣街市
I座和J座之間的休憩區及曬衣架
兒童遊樂場
健體區
籃球及羽毛球場
乒乓球檯
棋藝區
第1期重建地盤（2018年1月）
明華大廈（英语：Ming Wah Dai Ha）位於香港香港島筲箕灣阿公岩道1-25A號，佔地逾34萬平方呎，連接筲箕灣東大街、筲箕灣站，背向鯉魚門公園及渡假村，倚山而建，由香港房屋協會發展，由司徒惠建築師事務所設計，於1962年至1978年落成，共13座（A-M座），分為3期興建，以香港房屋協會創辦人之一的何明華會督命名。
目录
1 歷史
2 重建
2.1 疑用不合格鋼筋
3 資料
3.1 樓宇
3.2 層數、升降機服務及單位數目
3.3 出租單位面積及編配標凖
4 交通
5 曾居住名人
6 外部連結
7 參考文獻
歷史
明華大廈前身是木屋區綠寶村，1950年代清拆改建為明華大廈。
明華大廈A座於1976年重新興建，此前為一幢無獨立廁所的大廈，當時部分居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨，其餘多數選擇區內重置。除了的A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外，其餘10幢均採用長型設計。於2010年，在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施，加建升降機塔及加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝升降機及大廈閘門。
重建
2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目，擬建7幢公共房屋及2幢長者屋，樓高達32層，分別提供3,170個及857個單位，總樓面約207萬平方呎；另外有逾26萬平方呎的休憩空間。
2010年，香港房屋協會為到明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議，以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素。[1]重建計畫預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。
2013年3月14日，規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部分座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。規劃署按照有關方案指出，為了確保計畫效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議[2][3]，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成[4]。
明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。
2018年4月14日，房協向城規會遞交最新發展方案，擬建4座公共房屋（包括在建兩座）、1座長者屋及3座資助出售房屋，共3,919伙。
疑用不合格鋼筋
2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。至於是否涉及偷工減料，房協指暫時沒有資料。[5]
資料
樓宇
| 樓宇名稱 | 樓宇外型 | 落成年份 | 備註 |
|---|---|---|---|
| A座 | 梯級型--露台走廊式 | 1978 | A座於1965年落成，於1976年拆卸，於1978年重建完成。 |
| B座 | 長型--中央走廊式 | 1965 | 於2010年被大規模地翻新及加裝設施 |
| C座 | |||
| D座 | |||
| E座 | |||
| F座 | |||
| G座 | 十字型--中央走廊式 | 1962-1963 | 於2010年被大規模地翻新及加裝設施 |
| H座 | 長型--中央走廊式 | 沒有進行過大規模翻新 |
|
| I座 | |||
| J座 | |||
| K座 | 於2013年11月開始進行拆卸，之前沒有進行過大規模翻新 |
||
| L座 | |||
| M座 |
層數、升降機服務及單位數目
| 期數（座數） | 層數 | 升降機服務 | 單位數目 |
| 第一期（G至M座） | G座為15層；H至M座樓高9層 | G座為G至14樓；H至M座，無升降機 | 1,486個，包括1間年長者床位宿舍 |
| 第二期（B至F座） | 全部樓高9層 | 各層 | 1,077個，包括1間年長者床位宿舍 |
| 第三期（A座） | 樓高20層 | 各層 | 606個 |
出租單位面積及編配標凖
| 單位款式 | 編配標凖 | 室內樓面面積 |
| 小型單位 | 1-3人 | 約13.01-28.84平方米 |
| 中型單位 | 4-6人 | 約28.69-35.30平方米 |
| 大型單位 | 6人或以上 | 約49.1平方米 |
明華大廈A座正面夜景
明華大廈C座對出的休憩空間
明華大廈G座（2007年）
明華大廈升降機塔在2010年加建
2010年的明華大廈第1期M座，在2015年已拆卸
第1期重建地盤（2016年7月）
交通
| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港島巴士
港島巴士
過海隧道巴士
大嶼山或機場巴士
港島專線小巴
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曾居住名人
郭富城：香港歌手兼藝人[11]
外部連結
- 香港房屋協會之「明華大廈」
- 《香港地方》房協屋村（二）
- 東區新資訊
參考文獻
^ 「房協研重建明華大廈」，樓市情報，專題新聞，頭條網，《頭條日報》，2010年9月29日
^ 設集體回憶保育公園明華大廈全部拆卸 《星島日報》 2013年3月15日
^ 明華大廈全部拆卸重建 《星島日報》 2013年3月15日
^ 明華大廈決建保育公園 《東方日報》 2013年3月16日
^ 徐雲庭、陳志偉、翁鈺輝. 明華大廈趕重建 偷用不合格鋼筋 強度未達標恐變豆腐渣 房協叫停. 蘋果日報. 2018-05-24 [2018-05-24].
^ 筲箕灣站—旺角砵蘭街
^ 西環—筲箕灣／柴灣
^ 筲箕灣站—土瓜灣欣榮花園
^ 觀塘宜安街—柴灣站
^ 九龍灣—柴灣站
^ 明華大廈重建 臨時安置欠透明度 房協調遷 長者住八樓無𨋢
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