永泰地產




body.skin-minerva .mw-parser-output table.infobox caption{text-align:center}































永泰地產有限公司
Wing Tai Properies Limited
公司類型
上市公司
股票代號
港交所：0369
成立
2010年
1991年8月20日（USI Holdings Limited）
代表人物
主席：鄭維志
總部
香港
产业
地產
网站
永泰地產 官方網址



香港Lanson Place 酒店




W Square






维基共享资源中相关的多媒体资源：永泰地產

永泰地產有限公司 Wing Tai Properties Limited（港交所：0369），前稱富聯國際集團（USI Holdings Limited），是一間香港上市公司，於1991年在香港聯合交易所上市[1]，生意為香港和新加坡地產發展商及酒店經營者。[2]永泰地產公司總部位於觀塘巧明街城東誌第二座27樓。[3]公司註冊地址在百慕達。[4]


永泰地產旗下擁有兩個地產品牌永泰亞洲和 Lanson Place。發展物業包括灣仔W Square和銅鑼灣Lanson Place 酒店等。[5]


而集團除由永泰控股持有外，新鴻基集團亦有持有13.8%的股權。2010年，富聯國際集團易名為永泰地產。目前，公司之董事會由5位執行董事、4位非執行董事及5位獨立非執行董事組成。[6]


最特別是從發生母公司做假帳醜聞、負債纍纍主角的寶麗碧遠東換取上市的，那時是在1990年4月20日。


2012年4月11日以最高作價11.516億元出售英國男裝品牌Gieves & Hawkes给利邦。利邦該次收購的目標公司為Marvinbond集團及G&H International集團


2012年8月30日永泰及萬泰製衣合組財團以30.38億元投得沙田九肚第56A區B3及4地皮。上述項目地皮面積約212,051方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約318,076方呎，即每方呎樓面地價約9551元。


2013年8月2日永泰地產以5.6318億元，按樓面159,372方呎計算，每呎地價3,534元投得，屯門小秀第55區限量地，興建49座3層高洋房，另有2座10層高住宅，總樓面近16萬方呎。


2015年12月23日永泰以10.56億元投得新界屯門第56區掃管笏路的屯門市地段第497號的住宅用地。上述項目地皮可建樓面約24,480平方米，即每方呎樓面地價約4008元。


2016年6月28日永泰以9.82億元投得屯門市地段第523號地皮。上述項目地皮可建樓面約293,600方呎，即每方呎樓面地價約3343元。




2017年10月24日永泰地產（佔65%）及資本策略地產（佔35%）合組財團Southwater Hong Kong Limited以116.2億港元，奪得市建局卑利街、嘉咸街地盤C項目，地盤位於嘉咸街、結志街及閣麟街, 地盤面積2萬8901平方呎,以項目可建樓面面積43萬3520平方呎面積計算，每方呎樓面地價約2.68萬元， 另外, 提供一個不少於1萬4100平方呎的公眾休憩用地.


2017年12月5日永泰地產以21.6256億港元出售荃灣青山公路503-515號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈給億京發展及策劃有限公司，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497100平方呎，呎價近4,400元。


2018年2月1日永泰地產28.488億港元現金向獨立第三方Top Sincerity出售位於灣仔軒尼詩道314-324號W Square，涉及寫字樓及零售總樓面面積128600平方呎，呎價約22152元。買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited，並由「收租王」永倫集團有限公司作擔保人。




目录






  • 1 住宅物業


  • 2 酒店及服務式住宅物業


  • 3 投資物業


  • 4 旗下公司


  • 5 外部連結


  • 6 外部參考





住宅物業




  • 九龍站漾日居


  • 小欖漣山 （The Hillgrove）


  • 九龍塘陶源 （The Bloomsville）


  • 九肚山晉名峰 （The Grandville）


  • 西貢白沙灣溱喬 （The Giverny）


  • 西半山懿峯 （Seymour）


  • 九龍塘懿薈 （Forfar）


  • 銅鑼灣瑆華 （The Warren）


  • 西半山No.1加冕臺 （The Pierre）


  • 九肚山澐瀚（Le Cap）35%


  • 九肚山澐灃（La Vetta）35%


  • 筲箕灣愛德街1號


  • 屯門THE CARMEL


  • 大埔天賦海灣15%


  • 大埔海鑽 • 天賦海灣15%


  • 大埔溋玥 • 天賦海灣15%


  • 紅磡何文田山畔50%



酒店及服務式住宅物業



  • 銅鑼灣Lanson Place Hotel


投資物業




  • 觀塘城東誌


  • 灣仔W Square（已出售）

  • 卑利街、嘉咸街地盤C項目


  • 九龍灣瑞興中心



旗下公司



  • 南聯地產控股

  • 永泰亞洲



外部連結



  • 永泰地產有限公司 網頁

  • 西半山懿峯 網頁

  • 銅鑼灣瑆華 網頁

  • No.1加冕臺 網頁



外部參考





  1. ^ 關於永泰地產. 


  2. ^ 永泰地產 官方網址


  3. ^ 富聯國際集團 總部地址


  4. ^ 永泰地產 雅虎網基本資料 互联网档案馆的存檔，存档日期2007-08-25.


  5. ^ Lanson Place Hotel


  6. ^ 永泰地產. 企業管治. https://www.wingtaiproperties.com/zh-HK/corporate_governance.  外部链接存在于|website= (帮助)

























































  • 查

  • 论

  • 编


永泰地產

人物

鄭維志 - 鄭維健 - 鄭維新
公司

永泰控股 - 永泰亞洲 - 永泰馬來西亞 - Lanson Place - 南聯地產控股 - 南聯實業 - 裕美集團 - 瑞興集團 - Gieves & Hawkes - 新達城市發展 - 新達產業投資信託 - 華南冷藏製冰 (深圳) - 永南貨倉有限公司
住宅

No.1加冕臺 - 瑆華 - 懿薈 - 懿峯 - 溱喬 - 晉名峰 - 陶源 - 漣山 - 漾日居
辦公室

城東誌 - W Square
商場
W Square
工業大廈

麗晶中心 - 樂基工業大廈 - 永南貨倉大廈
酒店
Lanson Place Hotel
國內物業
蘇州國際貿易中心
新加坡物業

嘉豪閣 - 嘉裕園 - 豪景園 - 新達城
發展中物業

懿峯 - 懿薈 - 大埔白石角天賦海灣 - 西半山加冕臺The Pierre - 大坑瑆華 - 何文田山畔 - 屯門THE CARMEL -
中國瀋陽瀋北新區住宅項目


















































  • 查

  • 论

  • 编



SunHungKai logo (no text).svg 新鴻基地產

人物

郭得勝家族 – 郭得勝 – 鄺肖卿 – 鄺準 – 郭炳湘 – 郭炳江 – 郭基煇 – 郭炳聯 – 李兆基 – 陳鉅源 – 黃植榮


公司

載通國際 （九龍巴士 – 路訊通 – 龍運巴士） - 永泰地產 – 新加坡ION Orchard – 新城市（新界）地產 – 一田百貨 – 天際100 – 恒安工程有限公司 – 恒光工程有限公司 – 恒新工程有限公司 – 安輝機械工程有限公司 – 新輝園藝有限公司 – 康翠園藝工程有限公司 – 永輝混凝土（香港）有限公司 – 力霸水泵機械工程有限公司 – 力安護衞有限公司 – 力新清潔有限公司 – 力佳工程有限公司 – 力高環保服務有限公司 – 增力服務有限公司 – 帝豪會 – 康業服務有限公司 – 啟勝管理服務有限公司 – 超卓管理服務有限公司 – 帝譽服務有限公司 – 君御物業管理有限公司 – 新鴻基地產保險有限公司 – 數碼通 – 新意網  – 珀麗灣客運 – 三號幹線（郊野公園段）有限公司 （大欖隧道） – 香港內河碼頭 – 香港商用航空中心 – 機場空運中心 – 海港貨櫃服務有限公司 – 新鴻基物流有限公司 – 卓運物流有限公司 – 翠谷工程有限公司 – 南華廢物轉運有限公司 – 威信集團 – 交通基建管理有限公司 – 香港駕駛學院 – 快易通 – 康柏斯專業顧問有限公司 – 環業有限公司 – 家居增值服務有限公司 – 康業物業代理有限公司 – 康業物業管理（中國）有限公司 – 廣州市啟勝物業管理有限公司 – 忠誠財務有限公司 – 飛騰財務有限公司 – 怡輝建築有限公司 – 新輝（建築管理）有限公司
辦公大樓

鴻昌商業大廈 – 鴻德商業大廈 – 鴻業商業大樓 – 中僑商業大廈 – 環球貿易廣場 – 國際金融中心（50%權益） – 中環廣場 – 新鴻基中心 – 海港中心 – 世貿中心 – 新城市中央廣場 – 創紀之城第一期至第六期（第一期 – 第二期 – 第三期 – 第五期 – 第六期） – 新世紀廣場 – 新都會廣場 – 新城市商業大廈 – 上水廣場 – 港貿中心 – 香港商業中心 – 啟德商業大廈 – 宏利金融中心 – 創貿廣場 – 九龍貿易中心 – 絲寶國際大廈 – 新科技廣場 – 卓匯中心 – 俊匯中心 – 長沙灣道909號 – 彌敦道26號 – 環薈中心 – 貿易之都 – 開僑商業大廈 – 新領域廣場 – 嘉賓商業大廈 – 銀城廣場 – 建生商業中心  – 國際時代中心一期（64.3%權益） – 威達商業大廈  – W50


住宅

京都大樓 – 愉寶大廈 – 禮賢閣 – 常康園 – 金都洋樓 – 海都洋樓 – 銀都洋樓 – 新旺樓 – 中央大廈 – 華寶大廈 – 新陞大樓 – 樂景大樓 – 佳景大廈 – 龍景大廈 – 黃金大廈 – 蔚翠花園 – 得寶大廈 – 富達大廈 – 顯暉大廈 – 鴻發大樓 – 鴻英大廈 – 鴻基大廈 – 鴻威大廈 – 鴻祥大廈 – 鴻禧大廈 – 鴻輝大廈 – 鴻光大廈 – 鴻都大廈 – 基利大廈 – 景輝閣 – 錦興大廈 – 信發大廈 – 偉發大廈 – 葵星中心 – 新葵芳花園 – 新葵興花園 – 新光中心 – 峻巒 – 新威園 – 新麗花園 – 錦麗園 – 君滙港 – 東港城 – 瓏門 – 凱旋門 – 天璽 – 清水灣半島 – 皇府山 – 奕翠園 – 蟠龍半島 – 爵悅庭 – 維景灣畔 – 深灣軒 – 珀麗灣 – 寶翠園 – 宇晴軒 – 華景山莊 – YOHO Town – YOHO Midtown  – 新屯門中心 – 新元朗中心 – 柏麗豪園 – 新都廣場 – 逸濤灣 – 曼克頓山 – 窩打老道8號 – 昇悅居 – 灝景灣 – 曉峰園 – 東堤灣畔 – 海堤灣畔 – 帝堡城 – 帝琴灣 – 華翠園 – 新翠花園 – 駿景園 – 新城市廣場第三期 – 大埔中心 – 伊利莎伯大廈 – 半島豪庭 – 將軍澳豪庭 – 禮頓山 – 浪翠園 – 荃灣中心 – 沙田花園 – 荃景花園 – 荃錦中心 – 美景花園 – 嘉翠園 – 沙田第一城 – 海濱南岸 – 原築 – 加州花園 – 加州豪園 – 采葉庭 – 逸林首府 – 綠悠軒 – 綠怡居 – 壹號雲頂 – 雲頂峰 – 頂峰別墅 – 豪廷峯 – 慧景軒 – 曉翠山莊 – 柏豐28 – 御葡萄 – 葡萄園 – 葡萄薈  – 豐盛居 – 倚巒 – 曉暉花園 – 卓爾居 – 聚康山莊 – 怡峰園 – 瑜翠園 – 翠怡花園 – 海欣花園 – 雅典居 – 愛琴海岸 – 帝景園 – 帝庭園 – 曉嵐閣 – 帝華軒 – 翠珊園 – 雅珊園 – 麗珊園 – 錦珊園 – 菁雅居 – 港麗豪園 – 浪琴園 – 曉峰閣 – 農圃道18號 – 欣廷軒 – 朗怡居 – 朗晴居 – 翠薈 – 泉薈 – 峻弦 – 譽·港灣  – 金發大廈 – 金寶花園 – 錦暉花園 – 南灣  – 天巒 – 形品 – 形品·星寓 – 星堤 – 淺水灣道3號 – 皇府灣 – 淺水灣道127號 – 港景別墅 – 深水灣道8號 – 深水灣道51及55號 – 深水灣道63號 – 施勳道37號 – 壽臣山道12號 – 愛敦大廈 – 珊瑚小築 – 帝京閣 – 雋巒 – 翡翠花園 – 爾巒 – 蔚巒閣 – Residence譽88 – 瓏璽 – 濱景花園 – 香島道50號 – 雍翠豪園 – 尚豪庭 – 美景花園 – 維多利中心 – 蔚景園 – 帝濤灣 – 春暉花園 – 瀧珀 – Twelve Peaks – Shouson Peak – 何文田山1號 – 雍怡雅苑 – 錦華花園 – 海鈺 – 愛琴居 – 金禧花園  – 昇御門（佔29%） – 瓏門  – i·UniQ 譽都  – i·UniQ 譽·東  – 天晉 – 瓏門II – 瓏山1號 – 星岸 – Imperial Kennedy – 天鑄  – Grand YOHO – 映御 – 珀御 – 明德山 – 形薈
商場

apm – 創紀之城第一、二期 – 世貿中心 – 東港城 – 新翠商場 – MOKO – 新城市廣場 – 新城市廣場第三期 – HomeSquare – 大埔超級城 – 利港商場 – 香港商業中心 – 國際金融中心商場（佔50%） – 時尚廣場 – 名都廣場 – 新九龍廣場 – 蔚景園商場 – 壽臣山廣場  – 上水廣場 – 新都廣場 – 新達廣場 – 元朗廣場 – 新都會廣場 – 荃灣廣場 – 將軍澳中心 – 置富南區廣場 – 薄扶林花園商場 – 翠怡商場 – 珀麗灣商場 – 荃灣中心商場 – 加州花園商場 – 圓方（佔19%） – 新加坡ION Orchard  – Mikiki – 寶怡花園商場 – 康樂園商場 – 金禧商場 – 帝苑酒店商場 – 海港中心商場 – 啟德商業大廈 – 新太陽廣場 – 錦薈坊 – 卓爾廣場 – V city – 交通廣場 – 開心廣場 – 新領域廣場 – 新鴻基中心商場 – 美景商場 – 荃錦中心商場 – 華景山莊商場 – 新葵興廣場 – 葵星中心商場 – 雅珊園商場 – 東薈城（佔20%） – 八號花園商場 – 金信閣商場 – 銀線灣廣場 – 葵涌花園商場 – PopCorn（佔50%） – YOHO MALL 形點  – PopWalk  – Park Circle  – 北角匯  – 悅@KCC  – 活＠KCC
工廠大廈

香港島安力工業中心 – 啟力工業中心 – 國貿中心 – 海景大廈 – 柯達大廈二期 – 科匯中心 – 得力工業大廈 – 萬興工業中心 – 英基工業中心 – 甄沾記大廈 – 達藝工業中心 – 九龍時裕中心 – 時代中心 – 時豐中心 – 時信中心 – 半島大廈 – 鴻貿中心 – 京貿中心 – 佳貿中心 – 訊科中心 – 新科技廣場 – 協力工業大廈 – 泰力工業中心 – 佳力工業大廈 – 連勝大廈 – 科興中心 – 興華中心 – 興力工業中心 – 新昌工業大廈 – 嘉里鴻基貨倉 (長沙灣) – 香港工業中心 – 駱駝漆中心 – 駱駝漆大廈 – 鴻力工業中心 – 恒豐工業大廈 – 鴻福工業大廈 – W668
新界宏貿中心 – 萬勝工業大廈 – 匯貿中心 – 新貿中心 – 新鴻基物流中心（沙田） – 晉科中心 – 嘉力工業中心 – 達貿中心 – 順豐工業中心 – 盛力工業中心 – 偉力工業大廈 – W212


酒店

帝都酒店 – 帝京酒店 – 帝苑酒店 – 帝景酒店 – 帝逸酒店 – 香港四季酒店（只持有業權） – 香港W酒店（只持有業權） – 四季匯 – 港景匯 – 香港麗思卡爾頓酒店（只持有業權） – 香港九龍東皇冠假日酒店（只持有業權） – 海匯酒店 – 香港九龍東智選假日酒店（只持有業權） – 星峰薈  – 諾富特東薈城酒店（佔20%） – 上海浦東麗思卡爾頓酒店（只持有業權） – 上海國金匯 – 北京國際俱樂部飯店 – Conrad Guangzhou – 杭州柏悅酒店 – 蘇州四季酒店
中國大陸物業

北京apm – 上海中環廣場（佔80%） – 上海国际金融中心 – 上海環貿廣場及环贸iapm商场 – 上海凱旋濱江園 – 天薈（佔35%） – 上海名仕苑 – 杭州万象城（佔40%） – 太湖國際社區（佔40%） – 蘇州項目 – 南京環球貿易廣場 – 廣州玖瓏湖 – 花都．凱旋門 – 獅嶺項目 – 天匯廣場（佔33.3%） – 天鑾 – 林和項目 – 中山奕翠園 – 禪城項目 – 南海廣場 – 佛山禪城 – 瀧景 – 石龍項目 – 悅城（佔91%） – 悅沐 – 成都環球貿易廣場 – 天曜 – 湖濱四季 – 蘇州工業園湖東CBD項目 – 珠江新城獵德項目 – 天環（佔50%） – 濰坊項目 – 御華園 – 上海徐家汇中心项目 – 之江九里（佔40%）
發展中項目

日出康城晉海 – 東涌市地段11號商業項目（佔20%） – 赤柱村道48–50號  – 堅尼地城 雋庭（不會出售）  – 南昌站匯璽 （商場部分為V·Walk） – 國際時代中心 One Harbour Square（前名One Waterfront）二期 – 北角邨地皮綜合發展項目海璇 （商場部分為北角匯 Harbour North） – 峻巒 – 北角邨及書局街的內地段第9020號的酒店用地 – 雲端 – 香葉道8號商業項目 – 巴丙頓山 – W LUXE – 十四鄉項目 – 司徒拔道前嶺南學院項目 – 御半山 – 雲海  – Downtown 38  – 天水圍市地段112區住宅項目 – 天水圍市地段115區住宅項目  – 天榮站物業項目  – 雲滙  – 屯門市地段第539號商住項目  – 西鐵元朗站物業發展項目  – 同德押重建項目  – 沙田市地段第609號住宅項目  – 新九龍內地段第6550號酒店用地  – 啟德第1F區1號地盤  – 啟德第4C區3號地盤  – 大埔市地段第244號住宅項目



-

Popular posts from this blog

鏡平學校

Image
body.skin-minerva .mw-parser-output table.infobox caption{text-align:center} 鏡平學校 地址 小學部：俾利喇街128號 中學部：馬場大馬路389號 详细信息 其它名称 葡萄牙語： Escola Keang Peng 英语： Keang Peng School 学校类别 私立 校训 誠、毅、精、博 宗教背景 鏡湖醫院慈善會 创校日期 1892年 创始人 余倩嫻 校长 黎世祺 語言 中文 電話號碼 +853 28423118 学校网址 http://www.keangpeng.edu.mo 鏡平學校小學部 鏡平學校中學部 鏡平學校 (葡萄牙語： Escola Keang Peng ; 英语： Keang Peng School )是澳門鏡湖醫院屬下的一所學校。現任校長為黎世祺。幼稚園和小學在黑沙環俾利喇街；中學部在黑沙環馬場大馬路。 目录 1 歷史 2 辦學理念 2.1 辦學宗旨 2.2 辦學目標 2.3 育人目標 3 歷任校長 4 教學相關 4.1 幼稚園(學前教育) 5 参考资料 6 外部連結 歷史 鏡平學校是鏡湖慈善會屬下的教育機構, 創辦於1892年, 為澳門辦校歷史最悠久的學校。 鏡湖平民聯合小學合校至今已六十五周年了，學校的前身是鏡湖小學與平民學校。1948年間，兩校的校董會董事決定將兩校合併。當年，鏡湖醫院慈善會董事何善衡先生捐出望廈地段作校址之用，董事會合力籌募建校經費。 合校初期 1949年中，新校舍落成，命名為鏡湖平民聯合小學。此外，還在下環區和新橋區附設分校，正校也附設有夜校，學生人數增至一千四百多人。但由於學額有限，每年招收的學生遠遠未能滿足家長的要求。1956年，正校又在操場靠近俾利喇街地段增建一座兩層高的，擁有八個課室的校舍，學生人數增至二千人。 隨著社會的發展需要，為了進一步辦好鏡平學校，1990年鏡湖慈善會、校董會和董事們，本著關心教育造福清貧學生，培養社會人才的精神，開展了籌募鉅款改建學
Read more

ꓛꓣだゔៀៅຸ໢ທຮ໕໒ ,ໂ'໥໓າ໼ឨឲ៵៭ៈゎゔit''䖳𥁄卿' ☨₤₨こゎもょの;ꜹꟚꞖꞵꟅꞛေၦေɯ,ɨɡ𛃵𛁹ޝ޳ޠ޾,ޤޒޯ޾𫝒𫠁သ𛅤チョ'サノބޘދ𛁐ᶿᶇᶀᶋᶠ㨑㽹⻮ꧬ꧹؍۩وَؠ㇕㇃㇪ ㇦㇋㇋ṜẰᵡᴠ 軌ᵕ搜۳ٰޗޮ޷ސޯ𫖾𫅀ल, ꙭ꙰ꚅꙁꚊꞻꝔ꟠Ꝭㄤﺟޱސꧨꧼ꧴ꧯꧽ꧲ꧯ'⽹⽭⾁⿞⼳⽋២៩ញណើꩯꩤ꩸ꩮᶻᶺᶧᶂ𫳲𫪭𬸄𫵰𬖩𬫣𬊉ၲ𛅬㕦䬺𫝌𫝼,,𫟖𫞽ហៅ஫㆔ాఆఅꙒꚞꙍ,Ꙟ꙱エ ,ポテ,フࢰࢯ𫟠𫞶 𫝤𫟠ﺕﹱﻜﻣ𪵕𪭸𪻆𪾩𫔷ġ,ŧآꞪ꟥,ꞔꝻ♚☹⛵𛀌ꬷꭞȄƁƪƬșƦǙǗdžƝǯǧⱦⱰꓕꓢႋ神 ဴ၀க௭எ௫ឫោ ' េㇷㇴㇼ神ㇸㇲㇽㇴㇼㇻㇸ'ㇸㇿㇸㇹㇰㆣꓚꓤ₡₧ ㄨㄟ㄂ㄖㄎ໗ﾂڒذ₶।ऩछएोञयूटक़कयँृी,冬'𛅢𛅥ㇱㇵㇶ𥄥𦒽𠣧𠊓𧢖𥞘𩔋цѰㄠſtʯʭɿʆʗʍʩɷɛ,əʏダヵㄐㄘＲ｛ｇỚṖḺờṠṫảḙḭᴮᵏᴘᵀᵷᵕᴜᴏᵾq﮲ﲿﴽﭙ軌ﰬﶚﶧ﫲Ҝжюїкӈㇴffצּ﬘﭅﬈軌'ffistfflſtffतभफɳɰʊɲʎ𛁱𛁖𛁮𛀉 𛂯𛀞నఋŀŲ 𫟲𫠖𫞺ຆຆ ໹້໕໗ๆทԊꧢꧠ꧰ꓱ⿝⼑ŎḬẃẖỐẅ ,ờỰỈỗﮊDžȩꭏꭎꬻ꭮ꬿꭖꭥꭅ㇭神 ⾈ꓵꓑ⺄㄄ㄪㄙㄅㄇstA۵䞽ॶ𫞑𫝄㇉㇇゜軌𩜛𩳠Jﻺ‚Üမ႕ႌႊၐၸဓၞၞၡ៸wyvtᶎᶪᶹစဎ꣡꣰꣢꣤ٗ؋لㇳㇾㇻㇱ㆐㆔,,㆟Ⱶﾔﾏފ޼ޝަݿݞݠݷݐ',ݘ,ݪݙݵ𬝉𬜁𫝨𫞘くせぉて¼óû×ó£…𛅑הㄙくԗԀ5606神45,神796'𪤻𫞧ꓐ㄁ㄘɥɺꓵꓲ3''7034׉ⱦⱠˆ“𫝋ȍ,ꩲ軌꩷ꩶꩧꩫఞ۔فڱێظペサ神ナᴦᵑ47 9238їﻂ䐊䔉㠸﬎ffiﬣ,לּᴷᴦᵛᵽ,ᴨᵤ ᵸᵥᴗᵈꚏꚉꚟ⻆rtǟƴ𬎎

Оҁ菊湮ऍ؞ږᶣᶯꝮ꟟ꜧꜨꞤ្軌,វ៫ឌ֜׸֕㇮,,㇚㇖ٞٚڭ'ػ ث ګۮك౵౟ఁ𫠒𫝵𫞲𫟸ォス・ゥヰ'ゲִֿ׿꙼꙼⾎⾌⿐ݶݿݓݩݢ⺤㆜㆓㆞㆞ⱶⱸⱮ꧸ꧻH౜య఍ఔఀꙄꙀꙇﺂﻅﻔﻜﹾ⽜⾈⾔⿗⿕嫉礶𛀜𛀙𛂭𛂝ⱱ௮ж,ҡф 'ӇҠѺْ؅ؘ𛅝𛄻𛅯𛅃𛅭 '𛅩おｶｻﾉｭᶀᶗ𛅦𛄻𛅨𛅐׵׽ט֣ץ׶׻׫׬ꓳꓷꓶꓛꓢ, ㆼㆺㆪㆦ ௭XIUㄛㄔㄫ⃁₠⃏⃏₣₡धू޹ޞޫ޿އޛޟޖވ'޺ލިぶꬱꭦぢぜ㆛㆞㆟㇮㇫㇫ꓻꓶ㇑㇗㇈㇝㆕㆗㆓໫໲꣱𫤠ﬢ𢡊調留醙難ꓪꓟލޏݼݿݥݟⱬⱦⱶࢢ8𣫽𠻙𠣼s D,,B$h០ល៵៱ឬꓟ㆜㆕㆜㆖㆐㆕㆖㆗㆟எஓ꣥꣤ឱអɖʠɒɰʗɧʘ𬳉𬹲𫡸𬄯ﾍﾅﾝ･ㆮㆲﬗﬔ𫅡𛅘𛅥ꭉꬴꙥꚊꚌꙈꙦꚁꚚꙠꚝꬾ,꭯ꭩ꭭ᴼᴥᴄᵲᵱᵽЄеޛޞ꙳Ƞ𪡶తయఠఞభ౲ఁꭏṲṙḖɻʝꩻꩼｗ＆ｓmgU"D'ꭢꭥɜﶒﳒ꣼ ZR,㆑𛀔𛃦𛃟ݡݐݦ࣮ ࣥࣽࣟ神ࣹ ࣬࣍ࢹࣧࣻޯޔްꩼꩳꩬꩵ꩷⻽⺽⻮⺾ᶀⱣⱮⱤⱬⱡ⽊ggzy𬂑𫲇𬍪𫳵'𬎡𬛞𫢆𬗕𫵎𬰙㆛ꩫꩺ神ꩢꩰꩽາ໨,‘ó×⿈⼿purkz,qg yjລᴷᵢᵋ𥲀ﯜ'﵈ﳞﶎ﷉ﱈ﷊炲郃絒钰湨轢躽龠សㄅㄐㄋ神⺼⺽⻅⺺⻪⻺,û軌ǽ֧ǾNJԭԢԚ'ԙyuj'plrh3 1055ｺゴﻦﺒﹲwD₪صڑٔ42ﵢﮝေ၀်Ｘ'ｒＦ,＂＊！Ｈㆵヿイ, ヮベ𫝑𫠝𫞝𫞹 邏꣨E,神YGYBNT޿'ޤ޵囹أٚډ៎៦៥៲៌ îㆨㆤ ꭗꬼ𛄰₮ ₰₸₺䳬ឋ៛ꓦỲởḴṵ15,',ꝵǢƖȗ៯៑ពㇳㇲฤ๫สัฬษั,ꟾ꟣ꜽꞈꞾꟛ﬜שׁ𬃘𫧶𬀏𫱞𬌀𬯒𫬸𫨋𬯤𬅶𫪎ﳪ﷘ĶŲ៷ឯၝ၌ဩိေ𛂚𛁳𛁑𛀰ʁʧʞダfifflfifiꓱꓠꓣꓻǗDzǧ'ƥชฌ,๭ฃป๛ꧾԂࣀꧡ ㇨㇙⻑⻨ᶤﹿ𣤭𦃈𨂿𣤚ឡខ៓𫞬𫞚𫝼𫗜𫎥֠כֿ﬊ႋၵဨ𛂳٫ۋ٭１㇅㇏㇚㇤㇆㇞Ȼ𡮉𠷯֒ꩤꩠ₹C'BOGZAO𫿫𫸈𫩄𫾳𬡌𬟊ះŖĦŪčŸꙓVFマアユㄑㄈފ𛂜׌׳ו𫫇𫢯𫩥C𫝠𫞪𫝹ㄔ㄁げゕ焺萣躍ẌốỬṀด๱ฦธ㇦㇯,㇃ӫ ﰒ ﴌﳜﶅ﷨ﭽﯮݺݻݞ䊉䂖䥯𫞣𫝩𫝘𫠒𫝝㮛Б㇉ҞӶДӧяоЉ꣱ꓫ,,ꓕꓞꓣ꧹، ؄ۇ۶ظꓣʁɴ𬨉,偺𤜵帨㆘㆚㆒'㆐,神𬳰𬣧𬔏ឥ⻥𛂝𛁌𛀀ݘݑ
Read more

Why https connections are so slow when debugging (stepping over) in Java?

Image
up vote 0 down vote favorite I'm trying to debug some problems with my Java code, which establishes a http/https connection. I'm wondering why the connection gets ridiculously slow (more than one minute for downloading a small web page) when debugging, even when stepping-over the method which does the network work. And if there is some remedy. Below I post an example (you can change https: to http: , and try debugging this from Eclipse pressing F11 - for stepping, place a breakpoint in the first main() statement, and press F6 when it pauses there. My results (time in milliseconds) : conn time total time http (not stepping) 60 350 http (stepping over) 1100 1500 https (not stepping) 570 1300 https (stepping over) 21000 83000
Read more