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坐标：22°19′02″N 114°11′17″E / 22.3173373°N 114.1879691°E / 22.3173373; 114.1879691

土瓜灣臨海一帶，圖中前方為啟德機場跑道，後方最高建築物為位於西九龍的環球貿易廣場

《北京條約》中的「土家灣」

2005年的土瓜灣一帶，圖中後方平地是拆卸中的啟德機場

土瓜灣為高密度住宅區

位於啟明街及榮光街交界的愛華大廈（中），被認為是區內「重建孤島」。市建局將拆卸三角形地皮位置，改為300平方米公共休憩空間

有「紅蘋果」之稱的土瓜灣市政大廈

土瓜灣道

土瓜灣（英语：To Kwa Wan），古稱土家灣^[1]，其中香港粤語經常把陰平的「灣」讀作陽平的「環」^[2]，土瓜灣位於九龍九龍城區東南部，主要以住宅區及輕型工業區為主，另外此區沿漆咸道北至馬頭圍道一帶亦聚集了不少傢具商舖。

歷史

相對紅磡、九龍城等地而言，土瓜灣早年發展較慢，村落至1920年代才隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。

二次大戰之後的六、七十年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司、製造機器的新聯機器廠等等。

地名由來

土瓜灣名稱的由來有不同說法，一個說法是土瓜灣舊日的海灣「海心島」的形狀像土瓜（即番薯）而得名。^[3][4][5]而1860年中英《北京條約》附圖中該地名為土家灣。

社區環境

五十年代初，土瓜灣仍為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。

因為是舊區關係，土瓜灣區內不少樓宇設有老人院。^[4]自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。不過近年不停重建下，不少老街坊被迫搬走，老店亦難敵昂貴租而結業。當中包括在土瓜灣屹立超過60年的「白宮冰室」，於2012年結業。而近年區內亦多了不少自由行旅客，出現多間金舖及藥房。^[6]

有民間組織於2014年起進駐土瓜灣，透過舉辦導賞團及社區講座喚起大眾關注保育。

重建

2006年市建局發言人表示，市區重建局前身土地發展公司曾於1998年宣布的25個重建項目，列為5年內優先執行，不過該25個項目並不包括土瓜灣北部十三街^[7]。^[8]2009年，随着啟德發展工程動工，多個政黨發起要求重建計劃重新啟動，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。^[9]俗稱「十三街」的80多幢舊樓近八成並無業主立案法團。據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。^[10]

到2016年6月，市建局宣布在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的重建項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。地盤總面積約8840平方米，樓齡逾50年，估計發展成本需100億港元。預計2025/26年完成後，會提供1360個中小型單位，設12,200多平方米商業/零售樓面面積，市建局聲稱日後不會引入大型商場，將以小店為主，同時優化區內交通。^[11]當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食^[12]。

大型私人/居屋屋苑

• 偉恆昌新邨


• 港圖灣


• 駿豪居


• 安和園


• 翔龍灣


• 定安大廈

公共屋邨

• 樂民新村

土瓜灣驗車中心

公共設施

• 土瓜灣公共圖書館


• 土瓜灣市政大廈暨政府合署

中學

• 中華基督教會基道中學


• 保良局顏寶鈴書院

小學

聖匠小學，左方為中華電力有限公司旭日街支站。

• 保良局林文燦英文小學


• 獻主會小學


• 獻主會聖馬善樂小學


• 九龍靈光小學


• 基督教香港信義會紅磡信義學校


• 聖公會牧愛小學


• 聖匠小學


• 基道小學 (九龍城)

醫療服務

• 香港政府衛生署順德聯誼會梁球琚診所

休憩

海心公園

• 土瓜灣遊樂場


• 土瓜灣室內體育館


• 土瓜灣市政大廈室內體育館


• 海心公園


• 景雲街公園

寺廟、教堂

• 基督教信心堂


• 海心廟


• 土瓜灣天后古廟


• 
  聖公會牧愛堂
  


• 
  神召會竹園區神召會高山堂
  


• 
  天主教聖母院堂區
  

交通

主要交通幹道

土瓜灣新山道

土瓜灣譚公道

• 馬頭圍道


• 馬頭角道


• 土瓜灣道


• 九龍城道


• 啟德隧道


• 天光道


• 東九龍走廊


• 宋皇臺道


• 靠背壟道

公共交通

港鐵

• 
  █屯馬綫（興建中）：土瓜灣站 (預計於2019年通車)

渡海小輪

位於馬頭角的九龍城碼頭，提供半小時一班來往北角的渡海小輪服務，暫時是區內最便宜的過海交通。^[13]

巴士及專線小巴

紅色小巴

• 土瓜灣(譚公道) ↺ 何文田俊民苑
  


• 土瓜灣 ↔ 美孚
  


• 土瓜灣 ↔ 荃灣(川龍街)


• 土瓜灣 ↔ 筲箕灣
  


• 土瓜灣 ↔ 青山道（經旺角，部份經紅磡）


• 土瓜灣 ↔ 旺角（往旺角，經太子道; 往土瓜灣，經紅磡）


• 多條由九龍東（觀塘／黃大仙區）來往佐敦道及經紅隧／西隧來往港島之路線

流行文化

近年不少荷里活電影在土瓜灣取景，其中《世紀戰疫》、《變形金剛4》、《斯諾登風暴》等在益豐大廈取景。而啟明街、美景街及十三街附近的工廠大廈曾為香港電視劇集取景地，如《大時代》拍攝美景街的甘露甜品店和鄭保瑞的《狗咬狗》。^[14]

未來發展

市建局於2016年3月宣佈為土瓜灣庇利街／榮光街（即俗稱「環字八街」部分範圍）展開大型重建項目，初步估計涉及約2000伙，數目為歷來最多。估計收購及重建過程長達10年，最快預料2025至26年完工，提供約1150個中小型單位。項目亦採用「小區重建」原則，不建大型商場，反利用地面空間作有街舖的「行人街」，營造社區特色。^[15]

區議會議席分佈

為方便比較，以下列表以庇利街、新柳街、何文田配水庫以東、天光道、馬坑涌道、新碼頭街以南為範圍。

註：以上主要範圍尚有其他細微調整，請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。

註腳

1. 
   ^ 該名字可見於當時1860年的中英《北京條約》附圖中
   


2. 
   ^ 2007年1月16日《都市日報》專欄《中國名堂：灣轉讀環》：「長沙灣」和「土瓜灣」的「灣」字，香港人口語都讀作「長沙(環)」和「土瓜(環)」，而不讀「長沙(彎)」和「土瓜(彎)」；但「筲箕灣」和「淺水灣」又不一樣。此外，「銅鑼灣」應該讀作「銅鑼(彎)」還是「銅鑼(環)」呢？我 們可以用聲調來分析一下。灣是陰平聲，環是陽平聲，三字詞的音樂感與兩字詞不同，兩字的如馬(陽上)灣、柴(陽平)灣、深(陰平)灣都沒有變讀。長沙「環」(陽平、陰平、陽平)土瓜「環」(陰上、陰平、陽平)，變讀後更順口，按原來的聲調聽起來是怪怪的。筲箕灣(陰平、陰平、陰平)和淺水灣(陰上、陰上、陰平)不用變。銅鑼「彎」(陽平、陽平、陰平)也有人讀，比長沙「彎」更可接受，不過遠不及銅鑼「環」(陽平、陽平、陽平)多。所以該從眾讀「銅鑼 環」。
   


3. 
   ^ 《九龍街道命名考源》梁濤 著，第六十五頁，市政局出版，1993年
   


4. 
   ^ ^4.04.1 土瓜灣區禱告資料 互联网档案馆的存檔，存档日期2007-10-18.
   


5. 
   ^ 《香港歷史文化小百科16－趣談九龍街道》 爾東 著，第20-21頁，明報出版社，2004年11月，ISBN 962-8871-46-3
   


6. 
   ^ [http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/food/art/20140926/18877974 邊走邊吃：新舊交錯　品味土瓜灣 《蘋果日報》 2014年9月26日
   


7. 
   ^ 實際上十三街位處馬頭角，因土瓜灣/馬頭角/馬頭圍沒有天然分界線，使地名擴散/縮細的爭議明顯，尤其以沙中綫宋皇臺站/土瓜灣站命名爭議最盛
   


8. 
   ^ 土瓜灣13街居民盼落實重建，香港文匯報，2006-04-02
   


9. 
   ^ 倡啟德帶動重建土瓜灣十三街，太陽報，22/01/2009
   


10. 
    ^ 「十三街」舊樓　八成未組法團，蘋果日報，2010年11月8日
    


11. 
    ^ 擲百億發展小區 市建局重建土瓜灣料蝕42億 《東方日報》 2016年6月3日
    


12. 
    ^ 【落區・土瓜灣】重建推倒舊舖 「凍結」租戶老後人生
    


13. 
    ^ North Point - Kowloon City. NWFF. [2017-03-21] （中文（繁體）‎）. 
    


14. 
    ^ 伍麗微. 【電影場景】土瓜灣曾是電影之城　90年前港產片曾遭政治打壓？. 香港01. 2018-05-25 [2018-05-27]. 
    


15. 
    ^ 土瓜灣重建遷2000戶 歷來最多 不建商場建街舖 《明報》 2016年3月5日
    

參見

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• 九龍城區


• 馬頭角

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